Roma 23/09/2009

Affitti studenti: cari, senza regole, tutele e e benefici fiscali

Oggi un terzo degli studenti universitari si stabiliscono in altre città affrontando la spesa dell’affitto di un posto letto o di una stanza: le città più care sono Milano e Roma con i valori maggiori in prossimità degli atenei privati (zona Navigli a Milano, da dove è possibile raggiungere lo IULM, la Bocconi e l’Università Cattolica; zona Trieste, Nomentana, Bologna a Roma nei pressi della LUISS). Firenze e Bologna presentano valori di poco inferiori...


In città medie la domanda da parte di studenti ha notevolmente deformato il mercato, innescando un processo di aumento generalizzato anche per i residenti espulsi da intere
zone urbane. A Perugia l’affitto di un posto letto varia da 150,00 a 230,00 euro, una camera singola da 200,00 a 300,00; a Siena Padova e Parma un posto letto varia da 200,00 a circa 300,00 euro, una camera singola da 300,00 a 400,00 (Parma) o anche 500,00 (Siena). In alcune città è frequente il fenomeno degli affitti a studenti extracomunitari (Perugia, Siena) che si traduce in un aumento del 25/30% in più rispetto a quelli per studenti italiani.

Peraltro nella maggioranza dei casi le offerte contengono violazioni, clausole capestro e vessatorie: contratti in assoluto nero non scritti né registrati, contratti di tipo libero ma non registrati, contratti transitori irregolari o intestati al genitore e non registrati, affitto ad un titolare e tanti sub-affitti collegati, affitto posti letto con violazione delle norme sugli affittacamere, modalità irregolari di accollo sugli inquilini delle spese condominiali
La regola principale da seguire per stipulare un contratto è verificare a quali condizioni si è nella legalità, si possono avere benefici e limitare il contenzioso. Di fronte a rapporti parzialmente o totalmente irregolari è necessario esaminare nel dettaglio le tutele disponibili per rimuovere gli effetti delle violazioni: è consigliabile che in occasione di illegittime pretese da parte di proprietari ci si rivolga al sindacato per una piena tutela e si informi la Guardia di Finanza utilizzando il numero 117.




Link: http://www.sunia.it/
articolo con anche lo specchietto con i prezzi in pdf
http://www.sunia.it/files/comunicati/comsta_studenti.pdf

Assolutamente vero , qui a Bologna affittano catapecchie a prezzi folli, spacciano case mal messe , senza le più elementari misure di sicurezza (tipo salvavita!) per case "arredate". Quando vengo a Trieste guardo sempre con interesse gli annunci dei posti letto / stanze ; se a Ts si trova anche una singola a 200- 250 a Bologna spesso ti chiedono almeno 350 400 per 1 stanza , è semplicemente vergognoso. Per non parlare degli affitti in nero...
In più quando cerchi spesso devi specificare se sei studente (=posso proporre anche una capanna) oppure se sei lavoratore . ..